1、買賣雙方確定購買意向；

　　2、交易房產價值評估（一般耗時2個工作日）；

　　3、買方準備全部所需資料（具體詳見“申請材料”一欄）；

　　4、買方或其委托人（若銀行許可）到銀行進行面簽；

　　5、銀行審批貸款通過（耗時3-5個工作日）；

　　6、買賣雙方進行房產過戶；

　　7、出具放款材料給銀行后，銀行放款給賣方，此時賣方將可得到全部房款；

　　8、經20個工作日，買方可到房管局領取房產證；

　　9、擔保公司與銀行辦理房屋抵押登記手續；

　　10、經7-15個工作日，銀行領取房屋他項權利證書，全部貸款業務結束。

　　以下所列出的買賣雙方申請材料均為基本的資料，具體會因不同銀行政策、房屋以及購房人具體情況而定。

　　買方：

　　1、身份證件（身份證、軍官證、護照）；

　　2、戶口本

　　3、婚姻證明

　　①單身：提供單身證明（戶口所在地民政局或村委會/街道辦開具）；

　　②已婚：結婚證；

　　③離異：離婚證、未再婚證明；

　　④喪偶：未再婚證明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。

　　4、收入證明：

　　①目標貸款銀行制式的收入證明（加蓋單位公章）；

　　②工資條（加蓋單位財務章）；

　　③流水：近3個月/6個月的銀行卡流水（具體時間因不同銀行而定）。

　　5、購房人私章，要求為1.5cm*1.5cm，不帶“印”字；

　　6、購房申請表：根據限購令，用于審查購房者在本市的購房情況；

　　賣方：

　　1、房產證

　　2、身份證件（身份證、軍官證、護照）

　　3、戶口本

　　4、婚姻證明

　　①單身：提供單身證明（戶口所在地民政局開具）；

　　②已婚：結婚證；

　　③離異：離婚證、未再婚證明；

　　④喪偶：未再婚證明、戶口所在地派出所出具死亡證明、火葬場火化證明等。

　　1、評估費：評估值的

　　2、擔保費：貸款額的

　　3、抵押登記費：80元

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