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解讀婚姻與買房的那些“貓膩事”
編輯:Tina 出處: 媽媽網(wǎng)
都說婚姻是愛情的墳?zāi)?,但是沒有房子我們連個藏身的地方都沒有。在這個房子和婚姻捆綁銷售的時代,新婚姻法在去年年底就出臺,不少姐妹大呼:女人最終還是得靠自己,指望著別人買房,還不如自己努力掙錢自己買房更實(shí)在。過完年回來后第一期【辣媽辣語】,我們來說說婚姻、錢、房子的那些事。

  不是教你們謀財(cái) 而是要守住屬于自己的財(cái)產(chǎn)

  總有人說女主播腹黑,我們感情甜蜜婚姻幸福,你卻教我房產(chǎn)公證、離婚后財(cái)產(chǎn)分割?親愛的,這個世界所有的東西都在變,對于女人來說,唯有父母和錢是不會背叛自己的,這篇文章的目的不是教你們謀財(cái),而是要守住本該屬于自己的財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,我希望看到這篇文章的每一個人,都不會經(jīng)歷離婚,不會有財(cái)產(chǎn)分割的這一步。不過未雨綢繆,這些干貨你還是要通讀一遍。

  婚前房產(chǎn)公證是否要雙方簽字?

  為了防止自己婚前財(cái)產(chǎn)不被“侵占”,很多女性都會趕在結(jié)婚前去做房產(chǎn)公證。但公證書是否需要未來的老公簽字?律師解釋,公證書上是否有未來老公(老婆)的簽字,這個不重要。只要有一方的簽字,公證書就有效。

  房產(chǎn)證、交款單也有公證效果?

  沒有公證的婚前財(cái)產(chǎn),只要擁有購房憑證,一樣可以起到財(cái)產(chǎn)公證的作用。律師說,最常用拿來做房產(chǎn)公證的是房產(chǎn)證??梢愿鶕?jù)房產(chǎn)證上的署名、日期來判定其是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)。但對于一些尚未辦理房產(chǎn)證的房屋來說,只要擁有當(dāng)時交付房款的單據(jù),也一樣可以起到財(cái)產(chǎn)公證的作用。但像這種交款憑證,一般人都不太懂得去保存。交款憑證上的一些重要信息,如買房日期、付款人等,跟房產(chǎn)證具有同樣的法律效力。所以,買房時產(chǎn)生的一些單據(jù),都要謹(jǐn)慎保存。

  婚后按揭的那部分產(chǎn)權(quán)歸誰?

  房子是貸款買的,婚后還要繼續(xù)月供。婚后按揭的這部分產(chǎn)權(quán)如何劃分?

  對于婚后所還的貸款,從法律上來說,是夫妻雙方共同承擔(dān),共同擁有。一旦離婚,這部分房產(chǎn)是要分割的。拿一套100萬的房產(chǎn)來說,如果首付20萬,婚前已還貸款為7萬。那么這27萬,就屬于婚前財(cái)產(chǎn)的范圍。而之后所還的73萬,則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果離婚時,房貸未還完,那么剩余的債務(wù)也要雙方承擔(dān)。

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